Maison.City

1455, Rue Sherbrooke Ouest, apt. 1102, Montréal
Ville-Marie - H3G
Golden Square Mile

Nov. 8, 2024, 12:40 a.m.
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Evaluation du bien-54% SOUS-ÉVALUÉ
L'évaluation du bien vise à analyser le prix au pied carré et le comparer avec celui des autres biens en vente dans le voisinage.
Evolution du prix -23% BAISSE DE PRIX
Précision de l'évaluation ASSEZ BONNE
Nombre de comparables : 21
Prix du pied carré des comparables : $921
Prix du pied carré de la propriété : $430
Interval de surface de comparaison : +/- 25.0%

Caractéristiques

15 pièces total
3 chambres à coucher
3 salles de bain


Description

Le-Port Royal is a well known 33 story landmark building on the Golden Square Mile, in downtown Montréal. Built in 1966, located in walking distance to Montréal's finest retail shopping, restaurants, museums and universities. 24/7 security, management and maintenance, state of the art gym facilities, professionally landscaped terrace and garden area located on the ground level for gathering. This spacious 2,500 sq.ft apartment on the 11th floor offers a spectacular mountain view and an ideal layout. Featuring 3 bedrooms and 3 bathrooms, beautiful reception rooms facing the mountain.

Négociation

Evaluation : L'analyse du prix au pied carré par rapport au voisinage nous revêle que le bien est sous-évalué, cela signifie que le prix du pied carré du bien est anormalement bas par rapport au voisinage : peut être est-ce justifié par un mauvais état du bien, le fait que ce soit en demi sous-sol par exemple ? A vous de comprendre pourquoi.

Prix : Le prix a été ajusté à la baisse. Cela signifie que le vendeur est pressé de vendre et qu'il ne trouve pas d'acheteur : l'acheteur est donc en position de force pour négocier !


Lat: 45.497698, Lon: -73.580839

Fait avec amour par Fof

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