Maison.City
Île-des-Soeurs
Dec. 2, 2024, 12:59 a.m.
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| Evaluation du bien | -54% SOUS-ÉVALUÉ
L'évaluation du bien vise à analyser le prix au pied carré et le comparer avec celui des autres biens en vente dans le voisinage.
Evolution du prix |
-3% BAISSE DE PRIX
| Précision de l'évaluation |
INCERTAINE
|
Nombre de comparables : 34
Prix du pied carré des comparables : $881 Prix du pied carré de la propriété : $409 Interval de surface de comparaison : +/- 50.0% |
Caractéristiques
3415 pc/sqft
15
pièces total
3
chambres à coucher
4
salles de bain
Description
Exquisite condo with sweeping views of the city, Mont-Royal and the Fleuve St-Laurent. Elegant and timeless, located in the prestigious Biarritz development on Nun's Island. Sprawling layout with over 3,430sqft of living space; 3 bedrooms and 4 bathrooms. Classic design and style with charming accents throughout. Customized unit with lavish Master suite, 2 solariums, wine cellar, 3 indoor parking spaces and 2 storage units. The pinnacle of condo living in an ideal setting. Tastefully and carefully managed building offering common amenities such as a library, board room, lounge, panoramic roof top terrace, heated outdoor pool and lush gardens.
Négociation
Evaluation : L'analyse du prix au pied carré par rapport au voisinage nous revêle que le bien est sous-évalué, cela signifie que le prix du pied carré du bien est anormalement bas par rapport au voisinage : peut être est-ce justifié par un mauvais état du bien, le fait que ce soit en demi sous-sol par exemple ? A vous de comprendre pourquoi.
Prix : Le prix a été ajusté à la baisse. Cela signifie que le vendeur est pressé de vendre et qu'il ne trouve pas d'acheteur : l'acheteur est donc en position de force pour négocier !
Fait avec amour par Fof