Maison.City

700, Chemin Marie-Le Ber, apt. 1201, Montréal
Verdun/Île-des-Soeurs - H3E
Île-des-Soeurs

Nov. 11, 2024, 6:54 p.m.
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Evaluation du bien-53% SOUS-ÉVALUÉ
L'évaluation du bien vise à analyser le prix au pied carré et le comparer avec celui des autres biens en vente dans le voisinage.
Evolution du prix -3% BAISSE DE PRIX
Précision de l'évaluation INCERTAINE
Nombre de comparables : 30
Prix du pied carré des comparables : $866
Prix du pied carré de la propriété : $409
Interval de surface de comparaison : +/- 50.0%

Caractéristiques

3415 pc/sqft
15 pièces total
3 chambres à coucher
4 salles de bain


Description

Exquisite condo with sweeping views of the city, Mont-Royal and the Fleuve St-Laurent. Elegant and timeless, located in the prestigious Biarritz development on Nun's Island. Sprawling layout with over 3,430sqft of living space; 3 bedrooms and 4 bathrooms. Classic design and style with charming accents throughout. Customized unit with lavish Master suite, 2 solariums, wine cellar, 3 indoor parking spaces and 2 storage units. The pinnacle of condo living in an ideal setting. Tastefully and carefully managed building offering common amenities such as a library, board room, lounge, panoramic roof top terrace, heated outdoor pool and lush gardens.

Négociation

Evaluation : L'analyse du prix au pied carré par rapport au voisinage nous revêle que le bien est sous-évalué, cela signifie que le prix du pied carré du bien est anormalement bas par rapport au voisinage : peut être est-ce justifié par un mauvais état du bien, le fait que ce soit en demi sous-sol par exemple ? A vous de comprendre pourquoi.

Prix : Le prix a été ajusté à la baisse. Cela signifie que le vendeur est pressé de vendre et qu'il ne trouve pas d'acheteur : l'acheteur est donc en position de force pour négocier !


Lat: 45.4642456, Lon: -73.55151449

Fait avec amour par Fof

CourtierGPT v0.01

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