Maison.City

1160, Rue MacKay, apt. 2306, Montréal
Ville-Marie - H3G
Golden Square Mile

Nov. 10, 2024, 10:46 p.m.
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Evaluation du bien+60% SUR-ÉVALUÉ
L'évaluation du bien vise à analyser le prix au pied carré et le comparer avec celui des autres biens en vente dans le voisinage.
Evolution du prix + 17% HAUSSE DE PRIX
Précision de l'évaluation EXCELLENTE
Nombre de comparables : 37
Prix du pied carré des comparables : $808
Prix du pied carré de la propriété : $1295
Interval de surface de comparaison : +/- 10.0%

Caractéristiques

771 pc/sqft
4 pièces total
2 chambres à coucher
1 salle de bain


Description

It is rented till June 30 2025, $2600/m without parking.

Négociation

Evaluation : L'analyse du prix au pied carré par rapport au voisinage nous revêle que le bien est sur-évalué. Il faudrait essayer de comprendre ce qui pourrait l'expliquer : par exemple, peut être est-ce justifié par une terasse, une place de stationnement, des travaux de rénovation massifs ou le fait que ce soit au sommet d'une tour avec une vue ? A vous de comprendre pourquoi.

Prix : Le prix a été ajusté à la hausse. Cela signifie que le vendeur n'est pas pressé de vendre : le vendeur est en position de force.


Lat: 45.494594, Lon: -73.574756

Fait avec amour par Fof

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