Maison.City
La Petite-Patrie
Dec. 5, 2024, 12:51 a.m.
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| Evaluation du bien | NON DISPONIBLE
L'évaluation du bien vise à analyser le prix au pied carré et le comparer avec celui des autres biens en vente dans le voisinage.
Evolution du prix |
-24% BAISSE DE PRIX
| Précision de l'évaluation |
NON DISPONIBLE
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Nombre de comparables : N.D.
Prix du pied carré des comparables : N.D. Prix du pied carré de la propriété : N.D. Interval de surface de comparaison : N.D. |
Caractéristiques
Description
Opportunité unique! Propriété comprenant un très grand duplex sur 3 étages, libre pour l'acheteur, un énorme garage d'environ 2,900 p.c. avec porte de 30 pieds, et un autre immeuble avec garage au RDC et logement au 2ième. Anciennement, c'était un commerce de distribution de lait. Le propriétaire utilisait le sous-sol comme bureaux et le garage pour l'entretien et la préparation pour la distribution avec plusieurs camions de livraison. Idéal pour électriciens, plombiers ou commerce de proximité ayant besoin d'un grand atelier ou garage, qui peut utiliser une partie du duplex pour ses bureaux. Zonage a vérifier par l'acheteur.
Négociation
Evaluation : L'analyse du prix au pied carré par rapport au voisinage nous revêle que le bien se trouve dans la moyenne : tout petit plus comme par exemple le fait que ce soit completement renové, au dernier étage d'une tour, ou la présence d'un stationnement en ferait une opportunité particulière.
Prix : Le prix a été ajusté à la baisse. Cela signifie que le vendeur est pressé de vendre et qu'il ne trouve pas d'acheteur : l'acheteur est donc en position de force pour négocier !
Fait avec amour par Fof