Maison.City
New Saint-Laurent/Bois-Franc
Dec. 4, 2024, 12:06 a.m.
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| Evaluation du bien | +32% SUR-ÉVALUÉ
L'évaluation du bien vise à analyser le prix au pied carré et le comparer avec celui des autres biens en vente dans le voisinage.
Evolution du prix |
+
9% HAUSSE DE PRIX
| Précision de l'évaluation |
EXCELLENTE
|
Nombre de comparables : 70
Prix du pied carré des comparables : $559 Prix du pied carré de la propriété : $739 Interval de surface de comparaison : +/- 10.0% |
Caractéristiques
1054 pc/sqft
8
pièces total
3
chambres à coucher
2
salles de bain
Description
After July 5, 2024, the condo will be vacant, and the landlord will not rent it out again. (Reference monthly rent: $2,300). Features include abundant windows, quality melamine kitchen cabinets with Corian countertops, included appliances, 9' ceilings, spacious balconies, centralized air conditioning and rooftop heat pump. Natural gas system for hot water (included in condo fees). Building amenities include an urban garden, exercise room, and terraces. Located near Bois-Franc Station/Future REM, IGA Extra, Jean Coutu, various restaurants, and services. Quick access to downtown via train and metro, close to highways 13, 15, 20, and 40.
Négociation
Evaluation : L'analyse du prix au pied carré par rapport au voisinage nous revêle que le bien est sur-évalué. Il faudrait essayer de comprendre ce qui pourrait l'expliquer : par exemple, peut être est-ce justifié par une terasse, une place de stationnement, des travaux de rénovation massifs ou le fait que ce soit au sommet d'une tour avec une vue ? A vous de comprendre pourquoi.
Prix : Le prix a été ajusté à la hausse. Cela signifie que le vendeur n'est pas pressé de vendre : le vendeur est en position de force.
Fait avec amour par Fof