Maison.City
Oct. 22, 2024, 4:55 a.m.
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| Evaluation du bien | +17% SUR-ÉVALUÉ
L'évaluation du bien vise à analyser le prix au pied carré et le comparer avec celui des autres biens en vente dans le voisinage.
Evolution du prix |
-30% BAISSE DE PRIX
| Précision de l'évaluation |
EXCELLENTE
|
Nombre de comparables : 42
Prix du pied carré des comparables : $570 Prix du pied carré de la propriété : $670 Interval de surface de comparaison : +/- 10.0% |
Caractéristiques
7
pièces total
2
chambres à coucher
1
salle de bain
Description
Superbe unité à aire ouverte située au RDC d'une copropriété indivise, au coeur du Plateau-Mont-Royal à quelques pas du Parc Lafontaine. Idéale pour un couple ou une famille. Spacieuse cour privative arrière donnant sur une ruelle calme, agencement harmonieux et cachet indéniable. Située à proximité de toutes les commodités; tout peut se faire à pied. Occupation rapide, venez voir!
Négociation
Evaluation : L'analyse du prix au pied carré par rapport au voisinage nous revêle que le bien est sur-évalué. Il faudrait essayer de comprendre ce qui pourrait l'expliquer : par exemple, peut être est-ce justifié par une terasse, une place de stationnement, des travaux de rénovation massifs ou le fait que ce soit au sommet d'une tour avec une vue ? A vous de comprendre pourquoi.
Prix : Le prix a été ajusté à la baisse. Cela signifie que le vendeur est pressé de vendre et qu'il ne trouve pas d'acheteur : l'acheteur est donc en position de force pour négocier !
Fait avec amour par Fof