Maison.City

3445, Rue Drummond, apt. 605, Montréal
Ville-Marie - H3G
Golden Square Mile

Nov. 6, 2024, 3:07 p.m.
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Evaluation du bien-56% SOUS-ÉVALUÉ
L'évaluation du bien vise à analyser le prix au pied carré et le comparer avec celui des autres biens en vente dans le voisinage.
Evolution du prix PRIX STABLE
Précision de l'évaluation EXCELLENTE
Nombre de comparables : 27
Prix du pied carré des comparables : $743
Prix du pied carré de la propriété : $331
Interval de surface de comparaison : +/- 10.0%

Caractéristiques

1144 pc/sqft
7 pièces total
2 chambres à coucher
2 salles de bain


Description

Condo in a prestigious Golden Square Mile building with gym, rooftop terrace, indoor heated pool, sauna, 24-hour security, and doorman service. This 6th-floor unit offers 2 bedrooms and 2 bathrooms, perfectly situated near Montreal's prime attractions and services. Conveniently close to McGill University, Concordia, and renowned schools, as well as restaurants, shopping centers, museums, and art galleries. Excellent public transit access via metro (orange and green lines), train, and bus. Enjoy the vibrant nightlife and cultural scene at Quartier des Spectacles. Condo fees cover heating and hot water.

Négociation

Evaluation : L'analyse du prix au pied carré par rapport au voisinage nous revêle que le bien est sous-évalué, cela signifie que le prix du pied carré du bien est anormalement bas par rapport au voisinage : peut être est-ce justifié par un mauvais état du bien, le fait que ce soit en demi sous-sol par exemple ? A vous de comprendre pourquoi.

Prix : Le prix n'a pas évolué. Cela signifie que le vendeur pense que son prix est justifié sur le marché pour l'instant.


Lat: 45.50137308, Lon: -73.57970003

Fait avec amour par Fof

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