Maison.City
Île-des-Soeurs
Dec. 4, 2024, 8:16 p.m.
Voir le détail
| Evaluation du bien | -43% SOUS-ÉVALUÉ
L'évaluation du bien vise à analyser le prix au pied carré et le comparer avec celui des autres biens en vente dans le voisinage.
Evolution du prix |
-2% BAISSE DE PRIX
| Précision de l'évaluation |
EXCELLENTE
|
Nombre de comparables : 53
Prix du pied carré des comparables : $641 Prix du pied carré de la propriété : $368 Interval de surface de comparaison : +/- 10.0% |
Caractéristiques
1398 pc/sqft
5
pièces total
2
chambres à coucher
2
salles de bain
Description
Jardins de l'archipel. Spacieux condo de 1,397 pi ca. Concept à aire ouverte. 2 chambres plus espace boudoir, 2 salles de bain, 1 garage. Grande terrasse privée. Piscine intérieure. Magnifiques jardins bordant le fleuve. Emplacement exceptionnel, à distance de marche de tous les services et du REM. Immeuble sécuritaire avec portier 24/7. L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années.
Négociation
Evaluation : L'analyse du prix au pied carré par rapport au voisinage nous revêle que le bien est sous-évalué, cela signifie que le prix du pied carré du bien est anormalement bas par rapport au voisinage : peut être est-ce justifié par un mauvais état du bien, le fait que ce soit en demi sous-sol par exemple ? A vous de comprendre pourquoi.
Prix : Le prix a été ajusté à la baisse. Cela signifie que le vendeur est pressé de vendre et qu'il ne trouve pas d'acheteur : l'acheteur est donc en position de force pour négocier !
Fait avec amour par Fof