Maison.City
Mercier
Dec. 3, 2024, 10:09 p.m.
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| Evaluation du bien | +60% SUR-ÉVALUÉ
L'évaluation du bien vise à analyser le prix au pied carré et le comparer avec celui des autres biens en vente dans le voisinage.
Evolution du prix |
+
16% HAUSSE DE PRIX
| Précision de l'évaluation |
EXCELLENTE
|
Nombre de comparables : 22
Prix du pied carré des comparables : $495 Prix du pied carré de la propriété : $793 Interval de surface de comparaison : +/- 10.0% |
Caractéristiques
10
pièces total
3
chambres à coucher
1
salle de bain
Description
3 BED TOWNHOUSE orientation north-west. Sun in the afternoon. View on green space. Vertica is a brand new green and vertical residential community close to all services and transportation, just steps away from Maisonneuve Park. Located on de l'Assomption Boulevard and next to the metro station and the Olympic Park, Vertica is part of the renewal of a future-oriented residential neighbourhood. Vertica offers magnificent condominiums, spacious townhouses, high-end penthouses and a commercial space. Clean lines, lean architectural design, vertical living rises with panache in a building full of character and style
Négociation
Evaluation : L'analyse du prix au pied carré par rapport au voisinage nous revêle que le bien est sur-évalué. Il faudrait essayer de comprendre ce qui pourrait l'expliquer : par exemple, peut être est-ce justifié par une terasse, une place de stationnement, des travaux de rénovation massifs ou le fait que ce soit au sommet d'une tour avec une vue ? A vous de comprendre pourquoi.
Prix : Le prix a été ajusté à la hausse. Cela signifie que le vendeur n'est pas pressé de vendre : le vendeur est en position de force.
Fait avec amour par Fof