Maison.City
Golden Square Mile
Nov. 11, 2024, 8:41 p.m.
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| Evaluation du bien | -25% SOUS-ÉVALUÉ
L'évaluation du bien vise à analyser le prix au pied carré et le comparer avec celui des autres biens en vente dans le voisinage.
Evolution du prix |
-29% BAISSE DE PRIX
| Précision de l'évaluation |
EXCELLENTE
|
Nombre de comparables : 21
Prix du pied carré des comparables : $817 Prix du pied carré de la propriété : $617 Interval de surface de comparaison : +/- 10.0% |
Caractéristiques
1434 pc/sqft
5
pièces total
2
chambres à coucher
2
salles de bain
Description
Discover luxury in Unit 402 at Le Penfield, Golden Square Mile. This 1,445 sq ft condo boasts modern updates, a 160 sq ft terrace, open-plan layout, and natural light. Chef's kitchen with granite countertops, master suite with walk-in closet and updated bathroom. Features include a second bedroom, two bathrooms, 24/7 security, concierge, pool, sauna, and semi-private elevators. Near parks, universities, and transport, this condo offers elegance and convenience at 1515 Avenue du Docteur-Penfield.
Négociation
Evaluation : L'analyse du prix au pied carré par rapport au voisinage nous revêle que le bien est sous-évalué, cela signifie que le prix du pied carré du bien est anormalement bas par rapport au voisinage : peut être est-ce justifié par un mauvais état du bien, le fait que ce soit en demi sous-sol par exemple ? A vous de comprendre pourquoi.
Prix : Le prix a été ajusté à la baisse. Cela signifie que le vendeur est pressé de vendre et qu'il ne trouve pas d'acheteur : l'acheteur est donc en position de force pour négocier !
Fait avec amour par Fof