Maison.City
Ahuntsic Central
Dec. 4, 2024, 10:20 p.m.
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| Evaluation du bien | NON DISPONIBLE
L'évaluation du bien vise à analyser le prix au pied carré et le comparer avec celui des autres biens en vente dans le voisinage.
Evolution du prix |
-25% BAISSE DE PRIX
| Précision de l'évaluation |
NON DISPONIBLE
|
Nombre de comparables : N.D.
Prix du pied carré des comparables : N.D. Prix du pied carré de la propriété : N.D. Interval de surface de comparaison : N.D. |
Caractéristiques
10
pièces total
3
chambres à coucher
2
salles de bain
Description
Belle propriété dans un quartier paisible, près de tous les services! Située à quelques pas de la promenade Fleury, réputée pour ses restaurants, boutiques et commerces, cette maison offre un cadre de vie des plus agréables. La localisation est parfaite pour une famille avec des enfants: à moins de cinq minutes de marche de l'école primaire Louis-Colin, du parc St-Paul-de-la-Croix, et à proximité de plusieurs écoles secondaires, cégeps, pistes cyclables et transports en commun. Le deuxième étage a été converti en un logement 3 1/2. La légalité de cet ajout doit être vérifiée par l'acheteur auprès de la municipalité.
Négociation
Evaluation : L'analyse du prix au pied carré par rapport au voisinage nous revêle que le bien se trouve dans la moyenne : tout petit plus comme par exemple le fait que ce soit completement renové, au dernier étage d'une tour, ou la présence d'un stationnement en ferait une opportunité particulière.
Prix : Le prix a été ajusté à la baisse. Cela signifie que le vendeur est pressé de vendre et qu'il ne trouve pas d'acheteur : l'acheteur est donc en position de force pour négocier !
Fait avec amour par Fof