Maison.City

4291, Rue Saint-Hubert, Montréal
Le Plateau-Mont-Royal - H2J


Nov. 10, 2024, 9:36 p.m.
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Evaluation du bien-48% SOUS-ÉVALUÉ
L'évaluation du bien vise à analyser le prix au pied carré et le comparer avec celui des autres biens en vente dans le voisinage.
Evolution du prix -6% BAISSE DE PRIX
Précision de l'évaluation INCERTAINE
Nombre de comparables : 100
Prix du pied carré des comparables : $628
Prix du pied carré de la propriété : $327
Interval de surface de comparaison : +/- 100%

Caractéristiques

5500 pc/sqft
20 pièces total
4 chambres à coucher
3 salles de bain


Description

s.o.

Négociation

Evaluation : L'analyse du prix au pied carré par rapport au voisinage nous revêle que le bien est sous-évalué, cela signifie que le prix du pied carré du bien est anormalement bas par rapport au voisinage : peut être est-ce justifié par un mauvais état du bien, le fait que ce soit en demi sous-sol par exemple ? A vous de comprendre pourquoi.

Prix : Le prix a été ajusté à la baisse. Cela signifie que le vendeur est pressé de vendre et qu'il ne trouve pas d'acheteur : l'acheteur est donc en position de force pour négocier !


Lat: 45.52456, Lon: -73.577998

Fait avec amour par Fof

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