Maison.City
Central West
Nov. 2, 2024, 3:21 a.m.
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| Evaluation du bien | -53% SOUS-ÉVALUÉ
L'évaluation du bien vise à analyser le prix au pied carré et le comparer avec celui des autres biens en vente dans le voisinage.
Evolution du prix |
-4% BAISSE DE PRIX
| Précision de l'évaluation |
INCERTAINE
|
Nombre de comparables : 19
Prix du pied carré des comparables : $708 Prix du pied carré de la propriété : $337 Interval de surface de comparaison : +/- 50.0% |
Caractéristiques
1560 pc/sqft
7
pièces total
2
chambres à coucher
2
salles de bain
Description
Welcome to the Gleneagles. Historic luxury building with one of Montreal's most spectacular views, located on the edge of Mount Royal Park. Superb bright unit with 2 bedrooms, 2 bathrooms, renovated kitchen, hardwood floors and a fireplace. Only unit in the building with a private balcony. The building offers concierge service, 24/7 security, valet parking and gym. Not to be missed!
Négociation
Evaluation : L'analyse du prix au pied carré par rapport au voisinage nous revêle que le bien est sous-évalué, cela signifie que le prix du pied carré du bien est anormalement bas par rapport au voisinage : peut être est-ce justifié par un mauvais état du bien, le fait que ce soit en demi sous-sol par exemple ? A vous de comprendre pourquoi.
Prix : Le prix a été ajusté à la baisse. Cela signifie que le vendeur est pressé de vendre et qu'il ne trouve pas d'acheteur : l'acheteur est donc en position de force pour négocier !
Fait avec amour par Fof